Mercado Imobiliário Regional apresenta queda em agosto 2025

O mercado de imóveis na região de Sorocaba sentiu o impacto de um cenário de ajuste econômico e mudanças no perfil do consumidor, apresentando retração no mês de agosto. De acordo com uma pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECISP), as vendas de imóveis caíram 25,9% e as locações recuaram 12,45% em comparação com o mês de julho.

Preferência por Casas e Financiamento da Caixa Econômica Federal

Apesar da queda geral nas vendas, as casas continuaram como a opção favorita, representando 66% das negociações. O destaque ficou para a faixa de preço entre R$ 201 mil e R$ 300 mil, que concentrou 34,5% das transações, seguida por imóveis acima de R$ 501 mil (24,1%).

O financiamento da Caixa Econômica Federal se manteve como a principal escolha dos compradores, respondendo por 55,6% das operações.

Apartamentos Menores em Alta

Os apartamentos representaram 34% das vendas, e a busca por imóveis compactos e acessíveis ficou evidente. A maioria dos negócios (40%) foi em unidades de dois dormitórios, com área útil entre 51 e 100 m² (53,3%), um reflexo direto do momento econômico que pede cautela e adequação ao poder de compra das famílias.

Mercado de Locação: Casas Dominam e Novas Garantias Ganham Força

No setor de locação, o domínio das casas é ainda mais expressivo: elas responderam por 83% dos contratos. A faixa de aluguel mais procurada ficou entre R$ 1.001 e R$ 2.000, concentrando 72% das buscas.

Enquanto isso, os apartamentos tiveram uma participação de apenas 17%, com a maioria das locações em unidades de dois dormitórios.

Uma mudança notável foi a diversificação das garantias locatícias. O depósito caução (30,4%) e o seguro-fiança (26,1%) ganharam mais espaço, indicando uma busca por mecanismos que oferecem mais segurança tanto para quem aluga quanto para quem é inquilino.

Situação reforça a importância do corretor de imóveis

Diante desse quadro, a pesquisa reforça a relevância da assessoria profissional dos corretores de imóveis. A intermediação qualificada é fundamental não apenas para orientar sobre preços e condições de mercado, mas também para oferecer segurança jurídica nas transações. Seja na compra financiada, na negociação direta com o proprietário ou na escolha da modalidade de garantia locatícia, o corretor exerce papel essencial na proteção de compradores, vendedores, locadores e inquilinos.

Mercado Imobiliário Regional apresenta queda em agosto 2025

Paulo Giancoli